Le programme immobilier neuf "Programme neuf Guilherand-Granges (07500)" situé dans la région Auvergne Rhône-Alpes (Ardèche) vous offre 10 appartements neufs de type Studio (T1) à partir de 95 400 €.
Il y a actuellement 10 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Guilherand-Granges.
La livraison est prévue au 4ème trimestre 2025.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : LMNP, LMP.
Description
Situation: Résidence Koucou située à Guilherand-Granges, dans l’agglomération du Grand Valence ; Environnement dynamique au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes ; Zone attractive mêlant clientèle touristique, affaires et étudiante ; Ville limitrophe de Valence, labellisée « Territoires d’innovation et de grande ambition ».Description: Résidence hôtelière de 85 logements du studio au 3 pièces ; Classement 3 étoiles, appartements design et connectés ; Espaces partagés : salle de co-living de 200 m², salle de réunion, fitness, laverie ; Jardins, parking extérieur (75 places), proximité commerces et services.Prestation: Réception, bagagerie, conciergerie, room service, ménage, petit-déjeuner ; Espaces co-working et salle de réunion multimédia ; Gestion locative complète avec loyers trimestriels garantis ; Accompagnement fiscal, administratif et revente facilitée.Sécurité: Loyers garantis 12 mois sur 12 via bail commercial ferme de 9 ans ; Absence de risque locatif (impayés, vacance, dégradations éliminés) ; Indexation annuelle sur l’IRL ; Garanties biennale et décennale assurant la pérennité du patrimoine.Qualité : Conforme au statut LMNP avec prestations para-hôtelières ; Respect des normes 3 étoiles ; TVA récupérable sur le bien et les prestations ; Amortissements comptables optimisant la rentabilité locative.Accès : Accès routier : proximité de l’autoroute du Soleil et de la Nationale 7 ; Gare TGV à Valence, à 30 min de Lyon et 2h15 de Paris ; Réseau local de transports en commun (arrêt de bus à proximité) ; Située à la croisée des axes Rhône-Alpins et Rhodaniens.
...Lire la suiteLogements neufs disponibles
| Disponibilité | Prix | No | Genre | Pièces | Surface | Étage | Disponibilité | Prix | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Voir | Disponible | 99 000€ | 403 | Appt. | Studio | 18.58m2 | 4ème | Disponible | 99 000€ Prix foncier 6 600€ Prix travaux - € | Voir |
| Voir | Disponible | 95 400€ | 102 | Appt. | Studio | 18.58m2 | 1er | Disponible | 95 400€ Prix foncier 6 360€ Prix travaux - € | Voir |
| Voir | Disponible | 99 000€ | 404 | Appt. | Studio | 18.58m2 | 4ème | Disponible | 99 000€ Prix foncier 6 600€ Prix travaux - € | Voir |
| Voir | Disponible | 98 400€ | 212 | Appt. | Studio | 18.91m2 | 2ème | Disponible | 98 400€ Prix foncier 6 560€ Prix travaux - € | Voir |
| Voir | Disponible | 99 000€ | 308 | Appt. | Studio | 18.91m2 | 3ème | Disponible | 99 000€ Prix foncier 6 600€ Prix travaux - € | Voir |
| Voir | Disponible | 99 600€ | 217 | Appt. | Studio | 19.23m2 | 2ème | Disponible | 99 600€ Prix foncier 6 640€ Prix travaux - € | Voir |
| Voir | Disponible | 130 200€ | 301 | Appt. | Studio | 25m2 | 3ème | Disponible | 130 200€ Prix foncier 8 680€ Prix travaux - € | Voir |
| Voir | Disponible | 129 325€ | 107 | Appt. | Studio | 25.32m2 Le bon plan | 1er | Disponible | 129 325€ Prix foncier 8 621€ Prix travaux - € | Voir |
| Voir | Disponible | 130 200€ | 209 | Appt. | Studio | 25.32m2 | 2ème | Disponible | 130 200€ Prix foncier 8 680€ Prix travaux - € | Voir |
| Voir | Disponible | 238 200€ | 316 | Appt. | Studio | 46.08m2 | 3ème | Disponible | 238 200€ Prix foncier 15 880€ Prix travaux - € | Voir |
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- Ville
Guilherand-Granges (07500) - Livraison
4ème trimestre 2025 - Fiscalité
LMNP, LMP - Informations
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