Programme neuf Puy du Dôme 63
Faîtes confiance à Vianova pour votre achat immobilier dans le Puy du Dôme
Un département verdoyant idéal pour acheter
Dans la région Auvergne Rhônes Alpes, le département du Puy du Dôme possède un relief atypique.
Historiquement agricole, le département garde toujours une économie liée à l’agriculture. On y retrouve de nombreux fromages locaux aux appellations protégées ainsi que des élevages et des cultures. Les autres secteurs sont la Finance, l’Industrie notamment avec Michelin, les stations Thermales notables et le Tourisme dynamisé par la diversité de paysages qu’il offre.
Le département possède des villages pittoresques, des bâtiments à l’architecture notable, des châteaux et des musées. Ensuite, il possède de très nombreux espaces naturels, des zoos mais également des stations de sport d’hiver. Il offre une diversité d’activités qui dynamise le département et qui le rendent attractif.
Trouvez le programme immobilier neuf qui vous correspond ! Les bons plans
La ville de Clermont Ferrand se situe dans le Massif Central. C’est une ville avec un riche passé historique qui a laissé une marque avec divers bâtiments. Un important réseau routier se structure autour de Clermont Ferrand. Ils vous permettent de facilement vous rediriger vers une multitude de destinations. Trois gares sont présentes sur le territoire accueillant des TGV et des TER. Son ouverture sur la France et l’Europe est aussi possible grâce à son aéroport international. Pour les déplacements intra muros, les tramways, bus, autobus et vélos en libre service sont là pour rendre vos déplacements quotidiens faciles.
On trouve à Clermont Ferrand une population étudiante assez importante. Dans la population active, on retrouve principalement des emplois dans les services, l’administratif, le commerce ou encore les transports et l’industrie.
Pour les logements neufs, les prix au mètre carré ont subi une légère tendance à la hausse depuis quelques années. Ils sont compris entre ceux des studios à environ 6 700 euros et 3 400 euros pour les T5.
Vous trouverez également des programmes intéressants dans la ville de Gerzat.
Quels avantages offrent l’immobilier neuf?
Que votre acquisition ai pour but d’être votre résidence principale ou un investissement locatif, l’Etat a mis en place des aides.
Pour l’achat de votre résidence principale, le prêt à taux zéro (PTZ) est accessible seulement pour les primo accédant. Il permet de financer son projet jusqu’à 60 000 euros selon la commune, le montant de votre projet et vos revenus. Dans le département, les communes sont répartis entre les zones B1, B2 et C. Si vous n’êtes pas primo accédant,vous pouvez acheter dans un programme de la zone ANRU qui vous fera bénéficier de TVA réduite à l’achat.
Pour un investissement locatif, les aides vont surtout toucher à votre fiscalité. Par exemple avec la loi Pinel pour défiscaliser entre 12 et 21 % sur 6, 9 ou 12 ans de location. Il y a deux villes en zone B1, Clermont Ferrand et Chamalières.
Pour votre investissement locatif, vous pouvez également vous tourner vers le statut LMNP qui vous permet de déduire de votre revenus imposable les charges de votre appartement.
En immobilier neuf, vous profiterez aussi de frais de notaires réduits par rapport à un achat en immobilier ancien.
Les logements neufs respectent aussi toutes les normes notamment environnementales. Ces logements sont situés dans des bâtiments basse consommation avec des performances énergétiques optimisées.
Pourquoi choisir Vianova pour votre achat immobilier?
Nous mettons à votre disposition environ 200 logements neufs de promoteurs immobiliers partenaires pour réaliser votre projet immobilier.
Nous vous invitons à contacter nos conseillers pour avoir plus d’informations sur les programmes neufs et les dispositifs applicables.