Appart'hôtel Odalys City/campus Saint Jean

"Appart'hôtel Odalys City/campus Saint Jean" est un programme neuf localisé dans la ville de Orléans (Loiret). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T1. Il y a actuellement 4 logements disponibles et la livraison est prévue au 1^er trimestre 2024. Le programme immobilier neuf "Appart'hôtel Odalys City/campus Saint Jean" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : LMNP.

Description

Descriptif de la résidenceLa résidence est située en centre ville à proximité des commerces et à 5 minutes à pied du projet ECOCAMPUS (2 000 étudiants à terme) Orléans, capitale de la région Centre à 1h de Paris. Second pôle étudiant de la région Centre (16 000 étudiants). Un lieu convivial et sécurisant pour l'étudiant (cafétéria, salle de fitness, bureau d'accueil...) Des prestations adaptées, les appartements sont meublés et équipés pour le plus grand confort des étudiants. Des compétences fortes et reconnues BOUYGUES IMMOBILIER et ODALYS CAMPUSDescriptif gestionnaireLe Groupe Odalys réunit plusieurs marques dont Odalys Campus, acteur spécialisé dans les résidences étudiantes privées, situées exclusivement en centre-ville. Elles apportent une réponse crédible aux attentes des étudiants par : > Une localisation unique près des centres-villes et des universités, des contrats de location adaptés à la durée du séjour, une large palette de services fournis, des prestations de qualité. L’atout des résidences Odalys Campus provient de ses emplacements centraux et attractifs, dans les principales villes françaises, bénéficiant d’une population étudiante significative et en croissance.Arguments de venteLa résidence Campus Saint Jean est une résidence étudiante située à Orléans, dans le département du Loiret. Elle est gérée par Odalys Campus, une entreprise spécialisée dans la gestion de résidences étudiantes. La résidence est située dans un quartier résidentiel et sûr, à 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF. Elle est également proche des établissements supérieurs situés à Orléans-centre (IUFM, ESCEM, IFPM, SUPINFO, ECOCAMPUS, etc.). La résidence compte 150 logements, dont 132 studios, 12 T1 et 6 T1 bis. Les studios mesurent entre 19 et 22 m², les T1 mesurent entre 24 et 29 m² et les T1 bis mesurent entre 34 et 39 m². Tous les logements sont entièrement meublés et équipés, et disposent d'une connexion Wi-Fi gratuite.Informations du bail commercialREPARATIONS, ENTRETIEN ET REMPLACEMENT DES MEUBLES MEUBLANT DURANT LES 15 PREMIERES ANNEES Le Peneur s'oblige à prendre les lieux dans l'état où ils se t rouvent lors de l'entrée en jouissance sans pouvoir réclamer à aucune époque du bail au Bailleur aucune espèce de réparations, y compris les grosses réparations prévues à l'article 606 du code civil, qu'il devra au contraire prendre à sa charge sans indemnité ni diminution de loyer. (...) Pendant toute la durée du bail le Preneur devra entreten...

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