1, Rue Du Général Leclerc

Le programme immobilier neuf "1, Rue Du Général Leclerc" situé dans la région Nouvelle Aquitaine (Charente) vous offre 13 appartements neufs de type Studio (T1) à partir de 350 160 €, 2 pièces (T2) à partir de 287 500 €, 3 pièces (T3) à partir de 363 600 €.
Il y a actuellement 13 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Angoulême.
La livraison est prévue au 1^er trimestre 2027.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : Malraux.

Description

Le renouveau d’une institution à AngoulêmeFace à l’Hôtel de ville et à ses jardins, l’ensemble architectural en impose par son style néoclassique, très couru au XIXe siècle, comme par ses dimensions. Édifié en 1833, il eut plusieurs vies, a grandi, s’est transformé. D’abord Hôtel des Postes, il fut surtout, jusqu’à il y a peu, une prestigieuse succursale bancaire. Trois entrées pleines de promesses, pour accéder à l’édifice. Chacune avec son charme. La cour d’honneur, imposante et minérale rue de l’Arsenal, façon jardin anglais côté rue du Château et, rue du Général Leclerc, sous la grande verrière Eiffel, les contours du futur jardin intérieur, trait d’union entre passé prestigieux et vie contemporaine.Le reste du bâtiment est à cette image, lumineux et patrimonial, avec des atouts remarquables à préserver pour des siècles encore !Angoulême, Créer, inventer, vibrerAngoulême est la capitale internationale de la Bande Dessinée et de l’Image, pôle culturel au rayonnement mondial. Et tellement plus encore ! L’emplacement est stratégique, proche du magnétique océan, des métropoles de Bordeaux ou Poitiers et à moins de deux heures de Paris. Le cadre est unique, entre nature, patrimoine et culture. Née sur un plateau verdoyant, la ville, surnommée "le balcon du Sud-Ouest", s’est développée vers le fleuve Charente, inspirant et porteur d’activités pour tout son bassin. D’abord la filature, le papier, puis la mécanique...Aujourd’hui c'est un pôle industriel majeur du sud-ouest, porté par l’innovation, qui attire entreprises et jeunes talents. Elle est aussi un grand espace de création, de formation artistique. Et il fait si bon y vivre ! Des remparts jusqu’au fleuve, en passant par les jardins, les terrasses des cafés…Démographie 142 478 habitants GrandAngoulême41 423 habitants Angoulême56 % de la population a moins de 45 ansÉconomie 8 510 entreprises65 000 emplois dont 7 000 dans les industries du futur- 7,4 % taux de chômage1e département industriel de la régionTourisme : 10 % de l’activité économique de la Charente+ 33 % sur 5 ans : prix dans l’immobilier ancienAttractivité2e centre de productiond’images animées240 000 visiteursFestival International de la Bande Dessinée14e des villesde taille moyennebaromètre Arthur LoydCognacAccessibilité3,6 milliards d’€,15 000 emplois directs et indirects sur le territoireCarrefour du sud-ouest entre Bordeaux, Limoges et Poitiers36 min de Bordeaux en train38 min de Poitiers en train1h50 de Paris en TGVÉtudiants6...

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