20 Rue Magdeleine

Le programme immobilier neuf "20 Rue Magdeleine" situé dans la région Nouvelle Aquitaine (Charente) vous offre 3 appartements neufs de type 3 pièces (T3) à partir de 242 000 €, 4 pièces (T4) à partir de 310 000 €.
Il y a actuellement 3 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Cognac.
La livraison est prévue au 3^ème trimestre 2026.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : Monument Historique.

Description

Investissez à Cognac, une ville à la qualité de vie recherchéeCognac séduit par son cadre de vie agréable en bord de Charente. Dotée d'un riche patrimoine historique et architectural, Cognac compte de nombreux bâtiments anciens : château de Cognac, vieille ville médiévale, églises classées.  Une ville avec un fort dynamisme économique Un bassin de population dynamique avec 75,4 % d'actifs.Présence d'un pôle économique régional porté par la filière du Cognac.La base aérienne 709, acteur stratégique de la Défense et de l'innovation aéronautique, génère un flux régulier de personnel logé localement.  Commodités et transportsLa résidence est située dans le cœur historique, à 5 min à pied de la mairie, du Jardin Public, et du musée des savoir-faire du Cognac. Proximité immédiate de tous les commerces, services et établissements scolaires. Accès rapide aux lignes de bus A, B, C, D et E (arrêt Gambetta à 5 min). À 1h30 de La Rochelle et de Bordeaux en voiture.  Focus Prestations/RésidenceImmeuble patrimonial restauré avec soin, composé de deux bâtiments autour d'une cour commune.Prestations de qualité : parquet dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, radiateurs à inertie, menuiseries bois. Espaces communs entièrement rénovés : escaliers, réseaux, circulations, façades et menuiseries d'origine restaurées.  Le + du programme : Un projet de réhabilitation dans une ancienne école au cœur de Cognac, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. 

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