Appt. n°A323

Présentation du programme "Néméa Le Mans Université"

Investissez, dans une résidence étudiante au Mans
Située à seulement 1h de Paris en TGV
et connectée aux grandes métropoles comme Rennes, Nantes ou Bordeaux, Le Mans
bénéficie d'une localisation privilégiée au carrefour du Grand Ouest.
Ville universitaire dynamique, elle accueille chaque année
plus de 13 000 étudiants, dont 1 500 internationaux, attirés par une offre de
formations variées et un cadre de vie attractif. Des projets structurants tels
que l'extension du réseau de tramway ou la création d'un nouveau campus
universitaire près de la gare renforcent l'attractivité de la ville et
promettent une valorisation continue des biens immobiliers.

Avec ses appartements compacts aux prix accessibles et sa
rentabilité très attractive, Nemea constitue une excellente opportunité
de diversifier votre patrimoine immobilier et d’investir sous statut de loueur
en meuble (LMNP ou LMP). Vous bénéficierez ainsi d'avantages
financiers et fiscaux: récupération de la TVA (20 %), loyers garantis pendant 9
ans grâce à un bail commercial sécurisé, optimisation des revenus perçus et
gestion locative déléguée à un professionnel.

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