Le 26 Teinturiers

Le programme immobilier neuf "Le 26 Teinturiers" situé dans la région Sud PACA (Vaucluse) vous offre 2 appartements neufs de type Studio (T1) à partir de 401 580 €, 2 pièces (T2) à partir de 339 625 €.
Il y a actuellement 2 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Avignon.
La livraison est prévue au 4^ème trimestre 2027.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : Monument Historique.

Description

AVIGNON : Foyer de l’humanisme
Avignon est une «cité-forteresse», d’aspect encore romaine. Au Moyen Âge, c’était un centre intellectuel réputé. En 1309, le pape Clément V choisit de s’installer à Avignon.

LE QUARTIER : L'emplacement
Idéalement située dans le centre historique d’Avignon, le projet se situe dans la rue des Teinturiers, à proximité de l’ensemble des commodités.
Son emplacement lui garantit d’être près des écoles et des transports et se situe dans le quartier le plus touristique de la ville, à seulement 10 minutes à pieds du Palais des Papes et de la gare SNCF.
Pendant le mois de juillet, la rue des Teinturiers s’anime et devient le lieu branché du Festival d’Avignon, les théâtres, restaurants et leurs terrasses donnent vie au quartier.

L'IMMEUBLE : 26, rue des Teinturiers
Son origine remonte à 1493, c'est l’une des dernières demeures gothiques d’Avignon. Elle est inscrite à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1927.
Ce projet remarquable est situé dans un « secteur archéologique inscrit » (décret du 4 juillet 1955) et dans un « site particulier classé » par le sol de la rue, les platanes qui la bordent ainsi que le canal et les roues (décret du 12 mai 1932).

L'immeuble date du XVe siècle pour la partie ouest, côté rue des Teinturiers et du XVIIIe siècle pour la partie Est, côté rue Guillaume Puy. Sur le plan architectural, on soulignera sa façade, dans sa partie datant de la Renaissance qui est ornée d’éléments architecturaux remarquables : deux gargouilles créneaux dont les merleaux sont ajourés d’arbalétières, des fenêtres à meneaux avec vitraux et deux échauguettes en angle.

Le projet prévoit la restauration de l'immeuble en 4 appartements du studio bis au 2 pièces, avec des surfaces allant de 41 m² à 58 m².
2 locaux commerciaux en RDC viendront compléter cet ensemble remarquable.

AVIGNON : Aujourd'hui
Avignon a engagé un ensemble de grands travaux. Le but est de préserver le patrimoine d’exception avignonnais avec la restauration du Palais du Roure, des Tours du Palais, ainsi que la requalification des Jardins du Palais des Papes ou encore la requalification du Tour des Remparts.

Visualisez les photos du projet juste ici : Photos
Et ici la : Vidéo

Éligible loi Monument Historique - Loi Malraux 30% - Déficit foncier

Date d'obtention du PC : 01/08/2022
PCM : 23/05/2025...

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