Programmes neufs Asnières-sur-Seine - 92600

Investir dans l’immobilier locatif pour obtenir une défiscalisation Pinel

Ce type d’investissement locatif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour l’acquisition ou la construction d’un logement neuf. La période de défiscalisation correspond à celle de l’engagement locatif (6, 9 ou 12 ans). Plus la durée de mise en location est longue et plus l’avantage fiscal est élevé. En louant un programme neuf pour 12 ans, vous profitez d’une réduction de 21%.

Le Label BBC (Bâtiment Basse Consommation) réduit la consommation énergétique

Ce dispositif a été mis en place pour réduire par 4 les émissions de gaz à effet de serre. La loi BBC désigne les bâtiments dont la consommation en énergie primaire (le chauffage, le refroidissement, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage et les auxiliaires techniques) est inférieure de 50% à la consommation réglementaire. Ce dispositif permet de se rendre éligible aux lois de défiscalisation.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), source d’économie pour votre programme neuf

Le PTZ permet aux nouveaux propriétaires de pouvoir investir dans leur première résidence principale. Ce prêt aidé par l’Etat, est soumis à certaines conditions de ressources et s’applique lors de l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou grâce à la rénovation d’un logement. Le montant du PTZ varie selon la zone où vous souhaitez investir.

La TVA réduite, une aide pour favoriser l’accès à la propriété

La TVA à taux réduit est une aide accordée selon des critères de ressources. Cette aide concerne les logements situés en zones ANRU ou dans les quartiers prioritaires de la ville (QPV). Les particuliers peuvent bénéficier d’une TVA à 5,5% contre 20% habituellement. Cet avantage s’avère très attrayant sur le prix d’un studio, d’un appartement, d’un loft ou d’une maison.